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22
Vente maison 220 000 €
324 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
324 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
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- 679 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16300 - ANGEDUC - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 324m² HABITABLES - 300m² DÉPENDANCES - GRANGE - GRAND TERRAIN - GARAGES - 10min BARBEZIEUX - 10min BLANZAC - 25min ANGOULEME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à ANGEDUC, à seulement quelques minutes de BARBEZIEUX.
Cette longère charentaise de 324m² HABITABLES comprend une maison principale de 232m² et une seconde maison de 92m², pouvant être réunies en une seule habitation ou séparées pour créer deux habitations indépendantes.
La maison principale se compose :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau, wc, 3 chambres spacieuses, arrière cuisine et diverses dépendances.
- A l'étage : 3 chambres supplémentaires.
La seconde maison offre :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, véranda, salon, arrière-cuisine et wc.
- A l'étage : 1 chambre et salle de bain.
A l'extérieur :
Une très belle cour sur le devant et un jardin arboré à l'arrière.
Une magnifique grange de 80m², plusieurs garages et dépendances, (environ 300m² au total).
Un portail électrique, un carport, et un terrain de 4200m².
Chauffage assuré par une chaudière à granulés installée il y a 2 ans.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, maison d'hôtes, projet locatif...
Vous trouverez les écoles, ainsi que les commerces, collège, lycée et transports à proximité à BARBEZIEUX, à seulement 10 minutes.
Ne passez pas à coté de cette belle propriété.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.66.84.38.55 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 181390 - Réf Superimmo : ANVXZ9DYA
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 679 € / m² |
| Taxe foncière : 820 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 324 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 251 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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