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Vente maison 1 495 000 €

323 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Vence (06140)

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4 628 €/m²
Piscine

Wretman Estate

06 25 19 88 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa de charme avec piscine – Vence
Nichée dans le quartier prisé d’Ara à Vence, cette superbe villa individuelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain de 1 042 m², la propriété développe 323 m² habitables et se compose de cinq appartements, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet de chambres d’hôtes.
Au rez-de-jardin, l’appartement principal séduit par ses volumes généreux : vaste séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau avec WC, dressing et buanderie. Un studio indépendant, équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC, complète ce niveau.
À l’étage, trois appartements indépendants proposent des espaces fonctionnels et confortables :
un deux-pièces avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains avec WC,
un autre logement comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC,
et un troisième appartement au plan similaire, idéal pour la location saisonnière.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : jardin paysager et arboré, piscine avec ses équipements, multiples terrasses et abri de jardin.
Un atelier de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble aux nombreuses possibilités.
Un bien rare sur le marché, idéal pour allier vie de famille, rentabilité locative et art de vivre dans un environnement recherché.

Publiée le 04/02/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 85612708 - Réf Superimmo : ANVXXSU8U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 4 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

323 m² - 9 pièces - 8 chambres	Plain-pied
Piscine	Vue sur campagne, sur verdure
Année de construction : 1965	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 581 € / an

Maximum : 3 492 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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