Vente maison 450 000 €

323 m²

15 pièces 15 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)

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1 393 €/m²

Transaxia PUY GUILLAUME

07 83 24 50 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette propriété d'exception de 323m² sur terrain arboré de 2 hectares 45 ares et 50 centiares avec étang et dépendances.
Située dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de 323 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 24 550 m², avec un étang privé de 4 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort, volumes et charme.
Composition de la maison principale :
Niveau -1 : séjour, buanderie, chaufferie, salle de bain, WC
Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, véranda offrant une vue imprenable sur la propriété
Étage : séjour en mezzanine, deux chambres, un bureau, salle de bain, WC
Extérieurs et annexes :
Chalet indépendant avec cuisine d'été
Garage et cave
Superbe parc paysager entièrement clos
Grand étang idéal pour la détente ou la pêche
Confort et équipements :
Chauffage mixte : poêle, cheminée ouverte, chaudière fioul, pompe à chaleur
Assainissement par fosse septique à remettre aux normes
Ce bien rare saura séduire les amateurs d’espaces, de calme et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Prix: 450 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire
Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02;
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 05/06/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 44MS109806 - Réf Superimmo : ANVXYQ4NN

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

323 m² - 15 pièces - 3 chambres - ter. 24 550 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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