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8
Vente maison 299 000 €
323 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Guéret (23000)
323 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Guéret (23000)
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- 926 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique pavillon sur sous-sol total, entièrement rénové en 2020, de 323 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison est composée d'un grand salon salle à manger, avec insert bois, lumineux grâce à de belles ouvertures sur une terrasse vue dégagée, exposée sud-ouest, une cuisine américaine avec îlot central, dinatoire. Sur ce rez-de-chaussée on retrouve trois chambres, une salle de bain et un WC.
À l'étage, le grenier a été isolé, rénové et aménagé avec soin pour créer deux grandes chambres, et une salle d'eau. Accès au combles perdus, isolés.
Au sous-sol, un garage deux véhicules, et trois pièces carrelées, chauffées, prêtes à aménager tout type de projet : cabinet indépendant, location saisonnière ou logement supplémentaire. Une salle d'eau est prévue et reste à terminer selon les besoins.
De beaux espaces parfaits pour une vie de famille et pour recevoir.
Le terrain de 2509 m² est très accueillant avec une terrasse bois, sa pergola et une piscine 6x3 coque, fond plat, 1m48 de profondeur avec jacuzzi. Le tout chauffé par une pompe à chaleur.
Toiture tuiles mécaniques neuve, chaudière à condensation neuve, huisseries PVC double vitrage dernière génération pour un confort énergétique optimal sans aucun travaux à prévoir.
Cette propriété est située dans un quartier très prisé de Guéret, disposant du calme et de la vue, à seulement quelques minutes à pied du centre ville.
N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère !
Loranne de Lifehome immo
0609412609
RSAC (EI) 933317935 à Guéret
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 317 935.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM2328-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXYO5PQ
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 323 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 509 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 2 terrasses |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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