Vente maison 329 600 €

323 m²

10 pièces 10 p

Brives-Charensac (43700)

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1 020 €/m²
Veranda (7 m²)

Cartier Immo

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Description

Maison - 5 chambres - Terrain de 1622m2
Découvrez cette agréable maison en plein centre ville de Brives-Charensac qui offre beaucoup d'atouts avec son terrain clos de 1622m2. Proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous recherchez une résidence principale avec possibilité de revenus locatifs combinés ? Un appartement actuellement loué complète ce bien.
L'habitation principale de 240m2 habitables composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon/ salle à manger offre l'accès à une véranda et au jardin arboré et clôturé.
Au même niveau, 2 pièces supplémentaires vous donnent même la possibilité d'une activité professionnelle avec une entrée possible côté rue.
A l'étage, 5 chambres avec salle de bains ou point d'eau permettent des nuits paisibles grâce à leur espace indépendant.
L'accès côté Loire avec portail motorisé offre tranquillité et discrétion et permet de garer jusqu'à 3 véhicules dont un utilitaire ou camping-car.
Un appartement T3 indépendant actuellement loué est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et de combles aménageables.
Chauffage au gaz, tout à l'égout, double vitrage pvc,
Ce bien semble correspondre à votre projet immobilier ?
N'attendez pas pour demander des informations complémentaires et programmer une visite avec Thierry au 07.50.82.38.20

Publiée le 10/04/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85822630 - Réf Superimmo : ANVXYA5AV

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Caractérisques

Prix de vente : 329 600 €	Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

323 m² - 10 pièces - ter. 1 622 m²	Veranda (7 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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