Vente maison 2 995 000 €

323,13 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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9 269 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

PRESTANT Realty

356 avis

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Description

Dans le très prisé quartier du Parc d'Hiver à Biarritz, découvrez cette maison contemporaine de 270 m², édifiée en 2005 sur une parcelle paysagée de 1 800 m². Un lieu de vie d'exception, où le confort moderne rencontre l'élégance architecturale. Dès l'arrivée, un large accès véhicules conduit à un grand garage idéal pour les voitures de collection ou un espace de stockage privatif. Côté extérieur, la propriété déploie une spacieuse terrasse autour d'une piscine de 15 x 4 mètres, bordée d'espaces de réception extérieurs idéal pour l'été comprenant cuisine, salle à manger et salon. Parfaits pour accueillir famille et amis, ils créent une continuité naturelle entre les espaces de vie intérieurs et le jardin. L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud et une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace réunit un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Sur ce même niveau, la suite parentale dispose d'une grande chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bain haut de gamme. À l'ouest, une seconde terrasse s'étend sur le jardin, entièrement sécurisé, idéal pour les enfants. L'étage accueille trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse privative avec jacuzzi, offrant un espace détente à l'abri des regards. Au niveau inférieur, la maison propose un univers complémentaire : une cinquième chambre avec ouvertures originales donnant sur la piscine, une salle de bain, une salle de billard, un bureau, une buanderie, une cave à vin, un espace de rangement, et un accès direct au grand garage. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et son emplacement calme et recherché. À seulement 12 minutes à vélo des plages de Biarritz et à quelques centaines de mètres des commerces de proximité, elle incarne la villa contemporaine idéale pour une vie familiale ou de villégiature sur la Côte Basque. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640253763). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 640253763 - Réf Superimmo : ANVXZVVXW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 995 000 €	Prix au m² : 9 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 169 528 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 825 472 €. Barème d’honoraires : voir le barème

323,13 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
2 garages - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 5,8%

2 995 000 €

15 novembre 2025

3 180 000 €

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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121

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