Vente maison 349 000 €

323 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

AVIGNON - LIEU ATYPIQUE À FORT POTENTIEL : CAFÉ CULTUREL + LOGEMENTS
Dans un dynamique quartier, découvrez ce lieu unique d'environ 178 m², accompagné d'une mezzanine, d'espaces privés et de logements indépendants, pour un total de 323 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace commercial !
À l'étage, une mezzanine lumineuse de 51 m² surplombe la salle principale et offre de nombreuses possibilités.
Côté privé, le lieu dispose également d'un bureau et de deux appartements indépendants :
Un appartement de Type 2 de 45 m²
Un studio de 38 m², confortable et fonctionnel.
Un ensemble rare, au caractère affirmé, mêlant authenticité, créativité et rentabilité.
Un lieu de vie et de travail inspirant, prêt à accueillir de nouveaux projets.
Atouts :
Climatisation - volumes généreux - fort potentiel commercial esprit loft possibilité de rendement locatif
Quartier vivant, bien desservi et en pleine évolution
Un bien unique à Avignon, pour ceux qui recherchent plus qu'un simple espace : une vraie histoire à faire vivre.
Le diagnostic de performance est classé en B
Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs
Le barème est consultable sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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