Vente maison 1 195 000 €

322 m²

7 pièces 7 p

Toulouse (31000)

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3 711 €/m²
Exclusivité
Piscine

Coldwell Banker Paris

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Description

TOULOUSE, Maison d'Architecte, 320m2/ 2000m2
Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse, de l’aéroport et de toutes commodités, cette propriété contemporaine de 320 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards, dans un environnement calme et sécurisé.
Édifiée en 2003 sur une parcelle paysagée de 2 000 m², cette maison d’architecte séduit par l’équilibre subtil entre esthétisme, fonctionnalité et confort. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et la luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures parfaitement orientées.
L’espace de vie, vaste et ouvert, intègre un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte hautement fonctionnelle, ainsi que de superbes terrasses prolongées par un jardin arboré sans vis-à-vis. La piscine, avec son petit bassin dédié aux enfants, s’intègre harmonieusement au décor.
La propriété dispose de six chambres, dont une suite parentale, une vaste pièce aménagée en salle de sport avec sauna, quatre salles d’eau, une salle de bain, de nombreux rangements, dressings, buanderie, ainsi qu’un garage et plusieurs places de stationnement.
Prestations haut de gamme : chauffage au sol par géothermie, finitions soignées, qualité des matériaux.
Un bien rare, pensé pour les amateurs de belles lignes, de confort et de discrétion.
Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.
Prix: 1 195 000 € (Honoraires charge vendeur)
DPE : Classe C
Montant des frais annuels d'énergie : entre 2 940 euros et 3 060 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 21753-NM - Réf Superimmo : ANVXYM7UB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 3 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

322 m² - 7 pièces	Piscine
Vue sur jardin	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Jaccuzzi - Sauna	Jardin (2 000 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

122 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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