Vente maison 2 290 000 €

322 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Toulon (83000)

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7 112 €/m²

ART DE VIVRE REALTY

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Description

Propriété d’exception au pied du Baou, Toulon
Elégante propriété de 1,4 hectare nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon.
elle conjugue sérénité, nature et panorama d’exception, rappelant les plus belles demeures toscanes ave
ses bassins, cyprès florentins et sa végétation méditerranéenne.
La demeure principale
De style sévillan, la maison d’environ 292 m² offre de vastes volumes baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres
partageant une salle de bain, une cuisine, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle de bain accessible par quelques marches.
En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chaufferie.
Un appartement attenant complète cet ensemble.
Dépendances et extérieurs
Une maison de gardien d’environ 30 m² se situe à l’entrée de la propriété.
En contrebas, un escalier bordé de cyprès mène à l’espace détente comprenant un terrain de tennis, une cuisine
d’été et une piscine, entourés d’un environnement verdoyant et paisible.
Environnement et potentiel
Située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité des écoles, axes de communication et centre-ville
Cette propriété rare bénéficie d’un cadre privilégié, au pied des sentiers de randonnée et des sites d’escalade du Baou.
Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes.
Une rénovation complète lui redonnera tout le lustre de son époque et révélera son potentiel unique.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : ART3190 - Réf Superimmo : ANVXZRRSI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 290 000 €	Prix au m² : 7 112 € / m²

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322 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 14 000 m²

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