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23
Vente maison 349 000 €
322 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Pithiviers (45300)
322 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Pithiviers (45300)
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- 1 084 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre – Ensemble Immobilier de Caractère – 2 Maisons – 8 Chambres – Loiret
Idéal grande famille, projet de gîte ou investissement locatif ! Venez découvrir ce havre de paix .
Situé dans un secteur calme et recherché du Loiret, à 10mn de Pithiviers, 45mn d'Orléans et 10mn des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, (mais pouvant être reliées) offrant au total 8 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation.
Maison 1 :
Vaste Entrée
Grande pièce de vie intimiste de 31m² avec cheminée ouverte, pierres apparentes.
1 chambre au rez-de-chaussée, possibilité de faire une salle d'eau également.
Cuisine aménagée, WC indépendant
Chaufferie, buanderie
A l'étage: un palier qui dessert 3 chambres (19,17 et 31m²!)
2 salles d'eau, wc indépendant.
Maison 2 :
Vaste entrée de 14m²
Séjour spacieux de 31m² avec insert tubé.
2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante, parfait pour accueillir famille ou hôtes
Cuisine fonctionnelle, WC
A l'étage: 2 chambres, une salle de bain, wc.
Atouts supplémentaires :
8 chambres au total réparties sur les deux habitations
PAC, volets roulants solaires, Huisseries PVC et oscillobattantes
Espaces de vie chaleureux et intimistes
Nombreuses possibilités : habitation principale + location, gîtes, regroupement familial, etc.
Extérieur clos, Portail électrique, Cabanon de jardin et garage, cave.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.930948
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340931861210 - Réf Superimmo : ANVXZWZNM
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 084 € / m² |
| Taxe foncière : 2 332 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 322 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 5 950 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| 1 cave | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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