Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
39
Vente maison 888 250 €
322 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
322 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 759 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère en pierre avec jardin arboré et piscine – à 8 mn de Châtelaillon-Plage
Dans un village paisible situé à seulement 9 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de caractère en pierre de 322 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité.
Elle offre de superbes volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes.
5/6 chambres spacieuses, toutes équipées de salle d'eau/bains et WC privatifs, dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Espaces de vie chaleureux : salon avec cheminée, salon-bibliothèque, grand bureau, salle à manger, véranda lumineuse.
Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant.
Très beau jardin arboré et intimiste, esprit patio, offrant une atmosphère cosy.
Espace piscine clos de murs, avec plage aménagée et liner neuf (2025), véritable havre de détente en toute intimité.
Dépendances, garage spacieux, cave voûtée et puits.
L'alliance du charme de l'ancien (parquets, cheminées, carreaux de ciment) et du confort moderne en parfait état.
Points forts :
Proximité immédiate du littoral et des commodités (écoles, commerces, bus).
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
Potentiel chambres d'hôtes avec suites indépendantes.
Jardin et piscine entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité.
Surface habitable : 322 m²
Terrain : 609 m²
Garage 39 m² + dépendances 22 m².
A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.919074
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 340931827358 - Réf Superimmo : ANVXZEQV0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 888 250 € | Prix au m² : 2 759 € / m² |
| Taxe foncière : 3 219 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 322 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 609 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Traversant | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 70 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 6 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 695 € / an
Maximum :
9 059 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 34 57 34 09
Appelez de la part de Superimmo.com