Superimmo
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Vente maison 1 365 000 €
322 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Capbreton (40130)

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  • 4 239 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Dream Immo

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Description

Capbreton – Maison familiale de 322 m² avec sous-sol aménageable et terrasse privative
Située dans un quartier calme et résidentiel de Capbreton, cette maison des années 90 au caractère atypique offre une surface rare de 322 m² et un potentiel d'aménagement remarquable, le tout à seulement quelques minutes du centre et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement fluide de cette maison. Le séjour cathédrale, chaleureux et baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée centrale et donne accès à une terrasse privative sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec terrasse privée, une seconde salle de bain, un WC indépendant, une autre chambre ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, dressing, etc.
Le sous-sol complet, déjà partiellement aménagé, renforce l'intérêt de ce bien. Il accueille actuellement une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC, deux chambres et deux vastes pièces polyvalentes, parfaites pour imaginer un appartement indépendant, un espace de travail ou encore une salle de sport/cinéma.
Le tout sur un terrain clos dans un environnement paisible, sans nuisances.
Un bien rare par sa surface, son potentiel d'évolution et son cadre de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907715338

Publiée le 09/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1669-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXY9YVK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 365 000 €Prix au m² : 4 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

322 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 722 m²Cave
Année de construction : 1990Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2023.

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