Vente maison 312 500 €

322,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boulogne-sur-Gesse (31350)

Baisse de prix – Une opportunité rare à saisir !
Dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, à la fois serein et pratique au quotidien.
À quelques minutes de la maison, un superbe lac bordé de prairies invite à la détente, aux balades en famille ou entre amis, et même à la pêche. En bordure du lac, une piscine municipale ajoute une touche de fraîcheur bienvenue pendant les beaux jours.
Implantée sur un terrain soigneusement paysagé de 2 766 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La grande terrasse et la véranda exposée plein sud prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, vous permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
À l'intérieur, 322 m² habitables vous accueillent avec de belles hauteurs sous plafond et des pièces baignées de lumière. Le salon de 44 m², ouvert sur l'extérieur, offre un espace chaleureux et convivial. La vaste salle à manger de 58 m², véritable pièce maîtresse de la maison, est sublimée par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées douillettes en hiver ou des repas chaleureux entre proches. La cuisine, équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez cinq grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis… Deux salles de bain et une salle d'eau garantissent un confort optimal pour tous.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, assurant une chaleur douce et homogène en toutes saisons, complété par la cheminée insert de la salle à manger. Une dépendance de 16 m² ainsi qu'un grand garage de 68 m² complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de création d'un atelier.
Avec son cadre naturel, ses espaces intérieurs lumineux, sa cheminée conviviale, son potentiel d'aménagement et désormais son prix revu à la baisse, cette propriété représente une opportunité rare de s'installer dans un lieu où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 312 500 €

Prix au m² : 968 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

Contacter l'agent
THIERRY FONTAYNES - SWEVEN

06 08 55 23 86 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.