Vente maison 498 000 €

322,47 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Agen (47000)

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1 544 €/m²
Meublée
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

8 avis

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Description

MOULIN ET DEPENDANCE
RARE aux portes d'Agen, venez découvrir ce charmant moulin en pierre et sa dépendance sans vis à vis avec piscine 13x5 et 2.8 hectares de terrain.
La résidence principale est constitué de 8 chambres, 1 bureau, 1 salon, 2 salles de bain, 2 WC,
1 cave et 1 espace lié à l'ancien moulin avec ses meules.
La dépendance en pierre climatisée est composée d'une kitchenette ouverte sur le salon, salle de bain et WC ainsi qu'une chambre en mezzanine.
Pour plus de renseignements l'Agence au Centre de l' Immobilier se tient à votre disposition au 05 53 47 17 82 ou monsieur Madani au 06 51 77 68 78 rsac 424 807 881 (ei)
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4.06 et 5.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 42 4807 881 000 26

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VM1735-AUCENTRE - Réf Superimmo : ANVXYNY20

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

322,47 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 28 505 m²	Piscine
Vue dégagée	10 Parkings
Cave	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4,06 € / an

Maximum : 5,5 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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Siren : 878523117

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