Vente maison 690 000 €

321 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montigny-Lencoup (77520)

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2 150 €/m²
Exclusivité

Céline GOUAGOUT - iad

5 avis

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Description

iad France - Céline GOUAGOUT vous propose: A Montigny-Lencoup, Gare de Nangis à 15min direct Gare de l'EST PARIS. Belle propriété d'environ 17.154m2 sur 2 parcelles. Sur la 1ère, 1 étang et 1 jolie maison d'architecte d'environ 321m2 habitables. Sous-sol total de 180m2 avec 1 pièce aménagée. Au RDC, 1 Entrée sur 1 grande pièce à vivre Salon / Salle à manger avec 1 cheminée insert. 1 Cuisine ouverte. 1 Chambre, 1 Salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 1 WC séparé, 1 Bureau, 1 Buanderie et 1 Cellier. A l'étage, 3 Chambres, 1 Salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 1 WC séparé et accès au grenier aménageable. Chauffage au sol sur les 2 niveaux, Chauffage central au gaz de ville. Eau chaude Ballon 200l. Doubles vitrages et volets roulants électriques. Sur la 2ème parcelle, 1 Grange en bon état à aménager, idéale pour 1 entrepreneur. Une vie agréable à la campagne à 1H30 de PARIS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GOUAGOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 793389784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1787244 - Réf Superimmo : ANVXYSYTE

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

321 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 17 154 m²	Année de construction : 1998

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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