Vente maison 1 575 000 €

321 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bruges (33520)

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4 907 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Bruges Saint-Germaine, limite Le Bouscat: LOFT 320m2
L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception, composé d’un loft de 280m2 et de son appartement indépendant de 40m2.
Vous n’imaginez pas ce que cache cette façade discrète, à 150m d’un arrêt de tram et 300m de la gare Le Bouscat Ste-Germaine : lumière, calme, sérénité, fluidité et volumes ont guidé ce projet de grande qualité. Salon, cuisine et salle à manger ouvrent sur le jardin et le couloir de nage de 3X12m, de délicats patios éclairent un deuxième salon plus familial, 4 suites dont une parentale de 40m2 accueillent confortablement la vie de famille. Un appartement de 40m2 environ à l’accès indépendant permet une activité professionnelle, réception de clientèle, jeune fille au pair ou famille de passage. Parking pour 4 véhicules.
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix HAI : 1.575.000€
Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 75.000€ TTC, soit 5%, sont inclus
Le prix net vendeur : 1.500.000€
Diagnostics DPE : 93 (B) GES : 2 (A)
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2270€ et 3120€ par an
Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tous nos biens sur IMMOBA.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : BP1-4829 - Réf Superimmo : ANVXZTUA5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 4 907 € / m²

75 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

321 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 873 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres triple vitrage
Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

93 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443