Vente maison 386 400 €

320 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villepot (44110)

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1 208 €/m²
2 Garages

Igor Immobilier

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Description

En vente chez IGOR IMMOBILIER! Amateurs d'authenticité et de tranquillité, laissez vous séduire par cette magnifique longère située entre Châteaubriant et Pouancé.
En pleine campagne, le cadre est idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien.
Elle dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée distribuant une cuisine, un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un vaste bureau, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC.
Deux escaliers mènent à l'étage ou l'on retrouve poutres et parquets en bois, un grand salon ou salle de jeux, trois belles chambres dont deux sont équipées de salle d'eau et WC et de nombreux rangements.
A l'extérieur, une dépendance en pierre aménagée offrant une vue panoramique sur l'étang.
Le terrain de 3960 m2 dispose également d'un double garage.
Contacter dès maintenant Julie Hubert au 06.36.31.94.36 pour plus d'informations ou pour une visite.

Publiée le 20/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 4887 - Réf Superimmo : ANVXXX18Y

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Caractérisques

Prix de vente : 386 400 €	Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 960 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 470 € / an

Maximum : 8 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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