Vente maison 1 190 000 €

320 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vauhallan (91430)

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3 719 €/m²
Exclusivité

Agence la Résidence

32 avis

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Description

Vauhallan Propriété – Élégante propriété au cœur d’un cadre historique et préservé
Idéalement située au centre du charmant village de Vauhallan, à proximité immédiate de son église emblématique.
Transmise de génération en génération, cette maison de famille de 1896 est restée entre les mêmes mains depuis plusieurs décennies, témoignage d’un attachement profond à ce lieu unique et chargé d’histoire.
La demeure principale, développant 320 m² habitables, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de réception de plus de 80 m² avec triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle,
Une salle à manger conviviale, Une cuisine séparée,
Une mezzanine ouverte sur le séjour, Une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et WC,
Une lingerie/buanderie.
À l’étage :
Un espace de rangement,
Un appartement indépendant de deux pièces comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC.
Au dernier niveau, un vaste grenier aménagé accueille :
Deux chambres supplémentaires, Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou home cinéma),
Une salle de bains.
L’ensemble est implanté sur un terrain plat de 1 950 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, jardin paysager…).
Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet multigénérationnel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée au 01.69.41.31.44.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 85864494 - Réf Superimmo : ANVXYEK94

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 3 719 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

320 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 016 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 330 € / an

Maximum : 11 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 4,8%

1 190 000 €

4 septembre 2025

Baisse de 7,4%

1 250 000 €

27 avril 2025

1 350 000 €

Localisation

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Siren : 353650179 - N° de carte professionnelle : 9101 2016 000 012 161

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