Vente maison 2 195 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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6 859 €/m²
Exclusivité
3 garages - 3 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

HB Propriétés

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Description

Les Lônes, à 200m de la plage et moins de 10 mn à pied du port de Sanary-sur-Mer. 320 m² de surface habitable sur 3 niveaux desservis par un ascenseur + double garage de 30 m² pour cette villa avec piscine sur une parcelle d'environ 700 m². Elle dispose au rez-de-jardin d'un salon-séjour de 60 m², une cuisine semi-ouverte, un cellier, un bureau, un wc et une suite parentale de 31 m². Au 1er étage : 3 chambres, 3 salle d'eau et un wc. Au 2ème et dernier étage : un T2 avec séjour, cuisine, une chambre et une terrasse avec jacuzzi. Les prestations sont modernes : baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, climatisation réversible, carport, piscine avec bain à remous et nage à contre-courant. Vous apprécierez les volumes, la proximité de la plage et la possibilité de tout faire à pied. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. aucune charge. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 2 195 000 €, honoraires d'agence inclus de 3.50 %. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 François-Xavier Renaudin au 07 64 20 25 94, agent commercial indépendant, immatriculé 919 831 990 au RSAC de Toulon.

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 830082563 - Réf Superimmo : ANVXX3KI3

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Caractérisques

Prix de vente : 2 195 000 €	Prix au m² : 6 859 € / m²
Taxe foncière : 3 710 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 74 227 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 120 773 €. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur mer
3 garages - 3 parkings couverts	Année de construction : 2012
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
5 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Siren : 512025875 - N° de carte professionnelle : 83052016000003487