Vente maison 1 190 000 €

320 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Sauveterre-la-Lémance (47500)

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3 719 €/m²

Périgord Sotheby's International Realty

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Description

A la confluence de 3 départements, la Dordogne, le Lot et le Lot et Garonne, cette demeure magnifiquement restaurée du XIIIeme siècle , remarquable par sa tour fortifiée, a traversé les siècles en épousant l'histoire: relais de poste à la Renaissance, elle devint refuge des maquisards durant la Seconde Guerre mondiale. D'une superficie d'environ 250m2 et sur deux étages, elle se compose en rez de chaussée d'une charmante cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon, et d'une vaste chambre en suite. Puis au premier étage, accessible également par l'escalier extérieur et menant à la superbe terrasse sous charpente, un double salon et sa cheminée monumentale, ainsi qu'une chambre et sa salle de douche. La vue , les levers et couchers de soleil de la terrasse sont à couper le souffle. Au dernier étage, un véritable cocon doté d'une chambre avec salle de bain à l'atmosphère loft, puis une dernière chambre pouvant servir aussi de bureau. La dépendance, face au puit-cabane, a été aménagée en garage de trois emplacements généreux, et atelier. La hauteur de la charpente permet aussi d'imaginer une mezzanine selon les besoins. Attenante à celle-ci, une vaste buanderie. Le cottage de 70m2 et sa splendide terrasse , meublé avec raffinement , dispose d'une chaleureuse cuisine, un salon , puis à l'étage deux chambres en suite dont une avec balcon surplombant l'étonnante piscine lagon avec jacuzzi. Pour ajouter un coté bucolique au domaine , une charmante roulotte dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche et de toilettes écologiques.
Sur presque 4 hectares totalement sécurisés et parfaitement entretenus, il est bon de flâner tout en regardant passer les chevaux . Un moment suspendu. AS8-256 - Périgord Sotheby's Realty - 05.53.35.97.60

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : AS8-286 - Réf Superimmo : ANVXZTPW2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 3 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

320 m² - 11 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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