Vente maison 1 365 000 €

320 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maclou (27210)

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4 266 €/m²
Veranda (12 m²)

Agence Honfleuraise

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Description

AU FIL DE L'EAU
Entre Pont-Audemer et Honfleur, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel dans un parc arboré, fleuri et traversé par une rivière, cette ancienne manufacture de fibre de bois datant de 1830 a été entièrement transformée et rénovée en une demeure familiale et accueillante alliant matériaux anciens et confort moderne.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée cathédrale ouvrant sur un grand salon-salle-à-manger avec cheminée le tout donnant terrasse extérieure exposée plein sud, une grande cuisine dînatoire avec cheminée ancienne à foyer ouvert et îlot central, une cuisine principale aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme, une salle de billard, deux chambres avec chacune sa douche, des toilettes, un cellier, une chaufferie, un dressing.
A l’étage, grande pièce palière à usage de salon et bureau desservant deux suites avec chacune leur salle de bain avec douche et toilettes séparées, dressing.
Très beaux volumes pour chacune des pièces, parquets, matériaux de choix, parfait état.
Garage fermé pour deux véhicules, parking extérieur aménagé, atelier, bûcher, grenier.
Magnifique propriété sans aucuns travaux à prévoir pour les amoureux des belles pierres et de la nature.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 85863321 - Réf Superimmo : ANVXYFFQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 4 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2021
Vue dégagée	Veranda (12 m²)
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 223 € / an

Maximum : 7 067 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 8,4%

1 365 000 €

30 avril 2025

1 490 000 €

Localisation

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AGENCE HONFLEURAISE

Siren : FR5349047 - N° de carte professionnelle : 14022017000021389