Vente maison 1 330 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Grégoire (35760)

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4 156 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

KERMARREC Habitation - Saint-Grégoire

53 avis

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Description

A la recherche d'un bien d'exception aux portes de Rennes ? Découvrez cette somptueuse demeure de 320 m² où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 15 m² avec dressing et WC mène à une pièce de vie spectaculaire de plus de 85 m², baignée de lumière, entièrement ouverte sur le jardin exposé sud et sa magnifique piscine. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme et son arrière-cuisine vous offrent un espace fonctionnel et élégant. Le rez-de-chaussée accueille également deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain. A l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, deux salles de bain/douche/WC, un espace détente ou salle de jeux et un bureau. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien d'exception : garage, atelier et cave à vin aménagée. Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Grégoire. Une maison où rien ne manque, pensée pour une vie de famille épanouie dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privilégiée ! Prix FAI : 1 330 000 euros dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 25/03/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 32756 - Réf Superimmo : ANVXY5QZD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 330 000 €	Prix au m² : 4 156 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 072 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 1%

1 330 000 €

19 juin 2025

Baisse de 5,2%

1 344 000 €

16 avril 2025

Baisse de 0%

1 417 000 €

25 mars 2025

1 417 500 €

Localisation

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KERMARREC HABITATION - SAINT-GRÉGOIRE

Siren : 404744757

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