Vente maison 400 000 €

320 m²

11 pièces 11 p

Montréal-la-Cluse (01460)

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1 250 €/m²
Exclusivité

Régie Immobilière Du Haut Bugey

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Description

Sur 2633 m² de terrain entièrement clos et arboré
Très belle villa de 320 m² habitables, avec possibilité de créer 2 logements, idéale grande famille ou profession libérale.
La maison comprend deux entrées indépendantes et se compose au rez de chaussée : d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour de 50m² avec cheminée (insert), de 2 wc, d'une chambre parentale avec placard mural et salle de bains, d'une deuxième chambre avec placard et salle d'eau (cabine de douche) et d'une troisième chambre avec rangement ainsi qu'une pièce borgne communiquant avec la deuxième entrée, un autre wc et deux autres pièces. L'étage se compose d'une salle de bains avec wc, d'une grande pièce mansardée côté Nord et un couloir avec des rangements dessert un bureau, deux autres chambres et un vaste salon en partie mansardé au Sud.
Le sous-sol comprend un garage de 60 m² pouvant accueillir 2 à 3 voitures, une cave, la chaufferie et une grande buanderie équipée d'une cabine de douche.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2019) avec production d'eau chaude + ballon électrique en été.
A l'extérieur, une cuisine d'été et plusieurs terrasses ont été aménagées offrant un espace de tranquillité et vue sur le terrain arboré. Le terrain est entièrement clos (portails électriques)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : TMAI 1095 - Réf Superimmo : ANVXZHEFC

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

320 m² - 11 pièces	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 520 € / an

Maximum : 8 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix

17 novembre 2025

Baisse de 14,9%

400 000 €

18 septembre 2025

470 000 €

Localisation

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