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Vente maison 885 000 €
320 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Montanay (69250)
320 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Montanay (69250)
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- 2 766 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE à Montanay : Propriété de 320m2 alliant Calme, Authenticité et Charme
Au cœur de Montanay, à quelques pas des commerces, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette propriété de plus de 300 m2, offrant Calme, Authenticité et Charme
Dès le portail franchi, vous découvrez au Sud le magnifique jardin, clos et arboré (magnolia, sapins, figuier, olivier, lauriers, noisetier..) où vous profiterez des beaux jours en famille.
La propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant de 60m2
Coté maison, une grande entrée (avec placard aménagé) ouvre sur la cuisine indépendante et dînatoire (plan de travail et crédence en lave émaillée) qui bénéficie d'un cellier attenant (buanderie, chaufferie, wc, salle d'eau)
Toujours en rdc, vous retrouvez plus de 50 m2 de réception, salle à manger et salon (avec plafond à la française et cheminée, sol en marbre et escalier en pierre de Comblanchien), qui communiquent avec la terrasse et le auvent (40 m2 couverts, avec charpente apparente, sol parefeuille terre cuite, cheminée et puit)
A l'étage, on retrouve 4 grandes chambres entre 18 et 24 m2, un balcon, une salle de bains double (baignoire et douche) et une salle d'eau.
Au dernier étage, le grenier est aménagé en deux pièces de 24 et 26 m2 qui pourront accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, de musique ou de cinéma.
S'ajoutent une cave à vins au sous-sol et deux garages
Coté appartement, on découvre deux pièces et un wc en rdc, un salon avec cuisine ouverte en 1er étage et enfin une chambre et une salle de douche en dernier étage. Cet espace est idéal pour accueillir son jeune adulte indépendant, ses amis de passage et/ou un cabinet médical.
Je vous invite à programmer une visite pour découvrir cette propriété qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 593164 )
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 830038997183 - Réf Superimmo : ANVXZJYBE
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| Prix de vente : 885 000 € | Prix au m² : 2 766 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 320 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 53 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 520 € / an
Maximum :
7 540 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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