Vente maison 675 000 €

320 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Marsac-sur-l'Isle (24430)

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2 109 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Immobilière de l'Isle

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Description

A proximité de tous commerces et à 10min de Périgueux, un ancien prieuré vous offrant un grand espace de vie intérieur et extérieur. Le caractère et l'authenticité de cette bâtisse ont été conservés, avec environ 320m² de surface habitable sur 2 niveaux, et un parc arboré d'environ 5600m² clos.
En rez-de-chaussée, un grand séjour (66m²) et un salon (42m²) avec d'imposantes cheminées, poutres et pierres, chacun donnant sur le jardin. Une cuisine ancienne, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau permettant de vivre ainsi de plain-pied. Deux escaliers à chaque extrémité de la maison accèdent au niveau supérieur qui vous propose un autre grand salon (70m²), deux chambres (également accessibles de l'extérieur), une salle de bain et une mezzanine. Comme surfaces complémentaires, une ancienne orangerie, une cave en pierres, un garage, et un grenier.
Le parc est très bien agencé, avec des arbres séculaires majestueux (classés). Présence sur le terrain d'un bassin aux carpes alimenté par un ruisseau, ainsi que d'une ancienne volière.
Un bien rare, en bon état, idéal pour une famille souhaitant vivre dans une demeure de caractère, sans aucun vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités et transports en commun (bus, gare).
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : J7MP-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXW0JNK

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 5 695 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 66 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847