Vente maison 449 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Lisle-sur-Tarn (81310)

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1 403 €/m²

ERA Terre D'isatis

06 09 39 89 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[Patrimoine, Exception, Potentiel]
En plein centre de Lisle-sur-Tarn, joyau du Tarn et bastide fondée au XIIIe siècle, s'élève cette somptueuse bâtisse de briques rouges, emblématique de l'architecture régionale. Adossé à la majestueuse église Notre-Dame de la Jonquière, ce bâtiment exceptionnel incarne l'élégance intemporelle du patrimoine occitan.
Cette demeure développe environ 320m², répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent un niveau supplémentaire de 160m² à exploiter selon vos envies, de vastes combles aménageables ainsi qu'une cave en pierre voûtée.
Le rez-de-chaussée, abrite actuellement un restaurant à la réputation solidement établie depuis près de quarante ans qui accueille ses convives dans un cadre chaleureux, alliant tradition et raffinement. Il offre une capacité d'environ soixante couverts, dans une atmosphère où les murs de briques, les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une harmonie rare. Ses espaces pourront accueillir soit un nouveau projet de restauration car l'actuel exploitant prévoit de cesser son activité pour un départ à la retraite, soit être réaménagé en habitation.
L'adresse, prisée autant par les locaux que par les visiteurs, jouit d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle fidèle.
Sa cour intérieure, intime et pleine de caractère, confère à l'ensemble un charme rare et inimitable.
À l'étage, un spacieux appartement d'environ 155m² s'ouvre sur de beaux volumes baignés de lumière. Le cachet de l'ancien y est omniprésent : hauteurs sous plafond généreuses, conférant au lieu une atmosphère chaleureuse et feutrée. Un espace de vie confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une exploitation en location saisonnière.
Le dernier étage dévoile 7 pièces distinctes à imaginer et façonner selon vos projets, un écrin en attente de révélation. Les possibilités d'aménagement sont multiples : création de suites de charme, chambres d'hôtes, salles de réunion ou encore loft contemporain. Chaque recoin invite à l'inspiration et à l'audace, dans le respect de l'âme des lieux.
L'ensemble est complété par des combles offrant un potentiel supplémentaire, ainsi qu'une cave authentique, parfaite pour le stockage ou la création d'une cave à vin.
Tout au haut de la bâtisse le souleillou offre une vue imprenable sur la ville et la campagne environnante.
Un bien d'exception, rare sur le marché, conjuguant valeur patrimoniale, potentiel de développement et cadre de vie enchanteur.
Ici, chaque pierre raconte une histoire? À vous d'écrire la suite.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
Tél : 09.83.01.20.26 ou Pierrette VERNEJOUX , Directrice d'agence 06.09.39.89.93
Mail :
#ImmobilierDeCaractère #OpportunitéImmobilière #PatrimoineÀVendre #LisleSurTarn #TarnAuthentique #Occitanie #Bastide #ProjetDeVie #GîtesEtChambresDhôtes #Restaurant
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/06/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : VAL888__1005133 - Réf Superimmo : ANVXYPS1G

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 236 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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ERA TERRE D'ISATIS

Siren : 853441632 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2019 000 042 650