Vente maison 468 000 €

320 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Langoiran (33550)

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1 463 €/m²
Piscine

YD Immo Langoiran

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Description

CAPIAN - Belle maison en pierre rénovée
Véritable havre de paix pour cette maison de caractère en pierre de Bordeaux de plus de 300m² habitables située à seulement 8 min de Créon et 30km de Bordeaux. Entièrement rénovée en 2020, elle se compose au rdc d'une suite parentale composée d'un bureau, une chambre et une salle d'eau (entrée indépendante possible), une vaste salle à manger ou salle de jeux, un double salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une jolie véranda entièrement vitrée. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau et 3 chambres dont une très belle suite parentale de 40m². Le sous-sol aménagé dispose d'une chambre, salle de sport ou de musique, sauna, sde, buanderie et cave à vin. Garage et box permettent un stationnement aisé dans la propriété. Côté extérieur, terrasse carrelée et jolie pisicine forme libre avec pool-house.
Prestations de qualité pour cette maison offrant plusieurs possibilités de rendement locatif : profession libérale, Airbnb...
Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre agence au O

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1372 LAN - Réf Superimmo : ANVX101B26

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 765 m²	Piscine
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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