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Vente maison 3 450 000 €
320 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gaillard (74240)
320 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gaillard (74240)
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- 10 781 €/m²
- Exclusivité
- 3 garages - 6 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un parc privé de près de 6000 m², à seulement 3 minutes de la douane et à 15 minutes du centre de Genève, cette propriété entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité offre une combinaison unique de luxe, de fonctionnalité et de proximité avec la Suisse. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec un espace salle à manger donnant sur une véranda et le jardin. Une cuisine semi-ouverte, avec un cellier attenant, offre un accès direct à la véranda et à l'extérieur, avec une vue dégagée sur le parc et le Salève. Une suite avec une salle de douche et un placard, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Au premier niveau, une suite parentale avec un grand dressing, une salle de douche équipée et un balcon privatif. Une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau se compose d'un vaste espace pouvant être aménagé en deux grandes chambres, avec deux salles de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, un bureau, une chaufferie avec une buanderie, une remise et une cave à vin. L'extérieur bénéficie d'un cadre unique à travers un parc ainsi que de nombreuses installations : un pool house aménagé, une douche avec WC, une cuisine extérieure et un espace repas abrité donnant sur la piscine. La propriété comprend également une maison de gardien avec une cuisine, un salon et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec douche à l'étage. Un bâtiment supplémentaire abrite un garage triple et un garage simple. La maison a été complètement rénovée entre 2008 et 2009, avec d'importants travaux d'aménagement réalisés en 2020.
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : MB25-356 - Réf Superimmo : ANVXY4F1F
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| Prix de vente : 3 450 000 € | Prix au m² : 10 781 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 320 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 915 m² | Piscine |
| 3 garages - 6 parkings | 1 cave |
| Année de construction : 1800 | Gardien |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 230 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2023.
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