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Vente maison 440 000 €
320 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Evaux-les-Bains (23110)
320 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Evaux-les-Bains (23110)
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- 1 375 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maisond'exception style manoir couverte en ardoise , située dans une communethermale de la creuse , cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible. Nichée dans un parcarboré , cette demeure de 320 m2 habitable bénéficie d'une position surélevée offrantune vue dégagée et imprenable sur la station thermale et sesalentours. A seulement 30 minutes de Montluçon ,1h15 de Clermont et 3h de Lyon Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse salle de réception avec un superbemarquet en bois , une pièce pouvant servir de bureau ou salon de lecture; une arrière cuisine et cuisine équipée de qualité, une petite salle d'eau , un wc adapté aux personnes en situation d'handicap , une grange terrasse couverte ,ensoleillée, idéale pour savourer la tranquillité et admirer la vue. Un élégant escaliervous conduit à un terrain boisé à l'arrière de la maison apportant encore plus de cachet à l'ensemble. L'étage de compose de 3 appartements meublés tout confort ( chacun avecsalle d'eau , wc, kitchenette et salon ) une buanderie fonctionnelle. A secondétage 3 studios meublés , confortables et lumineux ; une chambre équipée d'une salle d'eau , et wc. Un greniernon aménageable isolé Au sous-sol un garage , une cave pour plus de rangement . Emplacement privilégié à quelques pas seulement de la station thermale, du centre de bien être , de la piscine municipale et toutescommodités ,écoles , banque, boulangerie, boucherie, casino, bureau de poste , garage, bars ,salon de coiffure..) Chauffage au fioul ,Double vitrage au rez-de-chaussée ,simple vitrage à l'étage. Toiture bon état, tout à l'égout. Ce bien a de multiples possibilités , idéale pour un projet de chambres d'hôtes , location touristique ou accueillir des curistes( location régulière sur8 mois de l'année)Ce lieu a déjà été exploité en tant que restaurant par le passé. Il convient également parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de sérénité .Fibre dans la commune .De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité la parc aux daims ,le parc des loups et des édifices historiques témoin du patrimoine desmaçonsde la Creuse. Opportunité rare , Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683 - SAFTI – MAZY Edwige, Conseiller indépendant
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 12/08/2025 -
Réf. agence : 1504391 - Réf Superimmo : ANVXZ2691
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 1 375 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 320 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 5 960 m² | Année de construction : 1800 |
| 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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