Vente maison 1 395 000 €

320 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ecully (69130)

ECULLY
Dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards, cette superbe demeure construite en 1995 et soigneusement rénovée au fil des ans offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 689 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour raffiné de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage et prolongé par une grande terrasse partiellement couverte.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger pour former un espace de réception idéal, à la fois convivial et fonctionnel.
Un cellier complète ce niveau, ainsi qu’une suite avec salle de douche privative, parfaite pour accueillir famille ou invités.
Un étage dédié au confort et à l’intimité
À l’étage, la majestueuse suite parentale de 40 m² constitue un véritable havre de sérénité, avec salle de bain luxueuse (douche/hammam, baignoire, double vasque), dressing aménagé et terrasse offrant une vue dégagée.
Trois autres suites, toutes équipées de salles de douche privatives, complètent ce niveau, dont deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, renforçant l’impression d’espace et de bien-être.
Des prestations modernes et haut de gamme
Pensée pour un confort absolu, la maison dispose d’un chauffage au sol sur trois niveaux, alimenté par une pompe à chaleur Mitsubishi récente (DPE « B » / GES « A »), ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces.
Domotique centralisée, volets roulants motorisés, ventilation mécanique contrôlée, alarme et baies vitrées à galandage participent à une qualité de vie optimale.
À l’extérieur, une piscine chauffée de 14,5 x 6 m avec plages invite à la détente, tandis que l’arrosage automatique simplifie l’entretien des extérieurs.
Espaces pratiques et connectés
Un garage double avec porte automatique, 4 places de stationnement supplémentaires et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter ce bien rare.
Situation idéale
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette propriété conjugue calme absolu et vie pratique au quotidien.
✨ Une demeure d’exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité. Laissez-vous séduire par ce havre de paix unique, idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre enchanteur.
Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.
Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.
Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

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Prix de vente : 1 395 000 €

Prix au m² : 4 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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