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Vente maison 1 820 000 €
320 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Deauville (14800)

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  • 5 688 €/m²
  • Viager
  • Cuisine séparée, équipée
MYFACTOTUM

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18 avis
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Description

Sur les hauteurs de Deauville-Honfleur, à Saint Gatien, découvrez ce manoir datant de la fin du XVIIIe – début XIXe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 17 700 m2.
Un cadre unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige ou une activité touristique.
Le Manoir (environ 320 m2 habitables) se compose comme suit :
Une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine séparée et aménagée, six grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux), studio indépendant, grenier etc
Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en bois ou PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosses toutes eaux.
Les Dépendances :
Une chaumière d'environ 60 m2
Un bâtiment composé de trois appartements de type T2
Une charreterie de 90 m2 au sol, avec étage
Un autre bâtiment d'environ 70 m2 au sol
Cette propriété de caractère peut accueillir une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières, et ainsi générer des revenus tout en conservant une partie privative.
Un lieu rare, offrant calme, espace et un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie.
Conditions financières :
vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit pendant 5 ans
Prix de vente 1 820 000 € honoraires charge acquéreur inclus
PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum
Bouquet 1 820 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Publiée le 17/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 4779-MYFACTOTUM - Réf Superimmo : ANVXZ2Y5Z
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Caractérisques
Bouquet : 1 820 000 €Prix au m² : 5 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 17 700 m²Année de construction : 1800
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 66 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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