Vente maison 540 000 €

320 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bosgouet (27310)

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1 688 €/m²
2 Garages

Franck CARON - VendezVotreBien.com

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Description

Château de l'époque du 18ème de 320 m2 comprenant 35 000 m2 de terrain non constructible ainsi que deux maisons indépendantes à réhabiliter respectivement de 118 m2 et 95 m2, une grange, des bâtiments, une serre, un double garage, une aire de réception, des enclos pour les chevaux. Cette propriété se situe proche de Rouen et des grands axes routiers. Rare à la vente, ce bien nécessite des travaux de rénovation notamment en ce qui concerne l'optimisation de l'isolation. Au rez-de -chaussée du chateau vous disposez d'un bureau, d'une cuisine avec cheminée d'époque et petite arrière cuisine, un WC, un séjour lumineux et un salon avec cheminée donnant sur une véranda d'hiver. Au 1er étage, il y quatre chambres équipées de point d'eau, une salle de bains indépendante et un WC. Au 2ème étage, les combles étaient aménager en chambres de bonnes ( à revoir). La maison des invitées de 118 m2 du 18émé siècle et la maison de 95 m2 de style longère sont à réhabiliter. Beaucoup de charme pour cette propriété qui ne peut laisser indifférent. Le chauffage du chateau est alimenté au moyen d'une chaudière au fioul et l'assainissement est relié à une fosse septique. Ce bien vous est proposé par Vendez votre au prix de 540000€ honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur dont 3.85% soit 20 000€. Pour toutes visites ou demandes d'informations, merci de contacter Franck CARON au 06 50 65 84 72. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 13 - Réf Superimmo : ANVXZM6CA

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement	320 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 30 000 m²
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 1948	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Jardin (8 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 570 € / an

Maximum : 8 890 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2021.

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