Vente maison 1 495 000 €

320 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Bordeaux (33000)

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4 672 €/m²
Terrasse
1 Parking

Julien BASTIER - SAFTI

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Description

A Bordeaux, proche de la barrière St Genès, de Nansouty et à 10 minutes de la Gare St-Jean par le bus 9, venez découvrir cette somptueuse maison d'environ 310 m2 qui dispose d'un jardin de 350m2, bucolique et arboré exposé Sud-Ouest.
Entièrement rénovée par des architectes, la maison propose des volumes, des prestations et des finitions de très grande qualité.
Au RDC, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine luxueuse avec espace repas, le tout donnant sur une terrasse et sur le jardin.
Au 1er étage, 2 grandes chambres (avec chacune une salle d'eau privative) donnant sur une belle terrasse, deux autres chambres et une salle de bain.
Au 2ème étage, un espace parental de 80m2 ave une chambre et salle de bain (hammam) donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique, un dressing, un bureau, un salon bibliothèque.
Au 3ème étage un bureau de 40m2 sous les toits dans un esprit loft.
Possibilité d'exercer une profession libérale au RDC dans un espace distinct.
WC séparés à chaque étage, grande cave d'environ 70m2.
Possibilité de garage (déclaration préalable en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1541755 - Réf Superimmo : ANVXZM98W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 4 672 € / m²

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320 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 450 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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