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Vente maison 1 854 000 €
320 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
320 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 794 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité du PARC LESCURE et de l' HOPITAL PELLEGRIN , dans une rue CALME, maison essentiellement de PLAIN PIED NON MITOYENNE en pierres de 1850 entièrement rénovée de 300 m2 sur une parcelle de 700 m2 avec PISCINE 4X8 m.
Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une salle à manger, un vaste salon lumineux avec cheminée et une cuisine dinatoire, une chaufferie, une buanderie et des toilettes, deux chambres avec leur sanitaires. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec sde/sdb et toilettes. Nombreux rangements.
Un jardin d'accueil, une cave et une dépendance de 50 m2, pourvue d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre complètent ce bien.
Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chaussée et climatisation à l'étage.
Possibilité de rentrer plusieurs voitures à l'abri des regards.
Maison située proche des commerces, des écoles et des transports.
N'hésitez pas à me contacter au 0664834305 ou par courriel à pour de plus amples informations ou pour organiser une visite .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :404215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 404215CALL - Réf Superimmo : ANVXYL2ZU
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| Prix de vente : 1 854 000 € | Prix au m² : 5 794 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 320 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 754 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Nord / Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 64 m² |
| 6 salles d'eau | 7 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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