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Vente maison 557 000 €
320 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Arnières-sur-Iton (27180)

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  • 1 741 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

Située dans un charmant village prisé à seulement cinq minutes d'Évreux, de la gare SNCF et de tous les commerces, cette propriété hors norme séduira les amateurs de lieux atypiques et de grands espaces.
Implantée sur un terrain de 2 300m², cette maison d'architecte s'ouvre sur un cadre arboré et intime à l'abri des regards.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison offre des pièces de vie baignées de lumière, pensées pour conjuguer confort et singularité architecturale. Avec cinq chambres, dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille, à un projet professionnel ou à une activité mêlant habitation et bien-être.
La suite parentale, située en rez-de-chaussée, offre un véritable cocon d'intimité. Elle dispose d'un double dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un lien direct avec l'extérieur, renforçant encore son caractère paisible et privilégié.
Les prestations sont remarquables de toute part : une piscine permet de profiter de moments de détente en toute saison, tandis qu'une salle de spa entièrement aménagée invite au lâcher-prise (sauna et hammam). Une véritable salle de cinéma privative vient parfaire cet ensemble rare, offrant un confort digne des meilleures salles obscures.
Le confort thermique est assuré tout au long de l'année grâce à un système de chauffage combinant électricité et pompe à chaleur. Partout dans la maison, la lumière naturelle entre généreusement, mettant en valeur les volumes hors normes.
Cette maison singulière, à la fois élégante, chaleureuse et résolument contemporaine, ne ressemble à aucune autre. Elle s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : un cadre de vie unique.
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations !
Référence agence : 16779

Publiée le 09/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : GH7I-W07-N8P - Réf Superimmo : ANVXZMWYE
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Caractérisques
Prix de vente : 557 000 €Prix au m² : 1 741 € / m²
Taxe foncière : 4 087 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement320 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 370 € / an
Maximum : 7 340 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 491677365
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