Vente maison 175 000 €

31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Laetitia Orain vous propose: Idéalement située sur Saint Cyprien-Plage, quartier de l'AYGUAL, cette villa 3 Faces vendue meublée se compose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine aménagé et équipé avec climatisation réversible, d'un espace nuit avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.
Vous trouverez à l'étage une mezzanine aux dimensions généreuses offrant ainsi une belle hauteur sous plafond à la pièce de vie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente, arboré avec barbecue, rangement vélos, cabanon ainsi qu'une place de stationnement attitrée complétera ce bien.
AVANTAGE DE LA MAISON:
-CADRE PAISIBLE
-EXTERIEUR CONFORTABLE
-BON ÉTAT GÉNÉRAL
-PROXIMITÉ DES COMMODITÉS/TRANSPORTS
Je reste à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Orain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524575099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 5 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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LAETITIA ORAIN - IAD

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