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Vente maison 42 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Céré (46400)

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  • 1 355 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Manon Reiniche - iad

Manon Reiniche - iad

17 avis
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Description

iad France - Manon Reiniche vous propose: SOUS-OFFRE ACCEPTEE
Petite maison de ville en cOEur de bourg – Saint-Céré – Idéal investisseur ou premier achat
Située en plein centre de Saint-Céré, cette maison de ville d’environ 31 m² habitables se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités.
Organisation intérieure :
- Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une cuisine aménagée, qui dessert deux petites pièces distinctes : l’une équipée d’un point douche et l’autre avec un point d’eau et les WC
- À l’étage, deux pièces d’environ 9 m² chacune peuvent servir de salon et de chambre. Grâce à une double exposition, elles peuvent être réunies pour former une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et modulable selon les besoins.
Les combles ont été aménagés (environ 15 m² au sol), offrant un espace supplémentaire appréciable, bien qu’ils ne soient pas comptabilisés en surface habitable en raison de leur hauteur sous plafond.
Informations techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation sous toiture (laine de verre)
- Chauffage électrique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1802728 - Réf Superimmo : ANVXZ0CY1
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Caractérisques
Prix de vente : 42 000 €Prix au m² : 1 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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