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Vente maison 150 000 €
31,73 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gruissan (11430)

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  • 4 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Fütterer Property

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49 avis
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Description

***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : À seulement 15 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades, venez découvrir ce charmant pavillon de type 2 pièces + mezzanine, d'une superficie habitable de 31,73 m², en excellent état, avec un agréable extérieur.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage, une spacieuse mezzanine avec fenêtre offre un espace nuit ou bureau supplémentaire.
Le bien bénéficie de prestations confortables : baie vitrée en PVC double vitrage, climatisation réversible régulièrement entretenue, et une exposition plein Sud.
La place de parking privative est directement située sur la parcelle. Le pavillon se trouve dans une résidence sécurisée par un portail électrique, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la lagune.
Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Publiée le 12/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4156-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZFTKE
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 4 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31,73 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
1 GarageChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 268 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
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