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Vente maison 229 750 €
319 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Ramée (17240)
319 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Ramée (17240)
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- 720 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette propriété de 319 m2 habitable sur un terrain de 4065 m2 arboré. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes par exemple, cette ancienne bâtisse offre de beaux volumes et un charme authentique.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de 10,60 m2, un WC, une chaufferie de 10 m2, un séjour-cuisine de 56 m2 avec cheminée, accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, un salon de 30,70 m2 avec cheminée également, et un bureau de 15 m2. Une seconde entrée de 10 m2 avec bel escalier en bois fait le lien avec 3 autres pièces à rénover entièrement dont une cuisine de 24,10 m2 avec cheminée, insert et potager, un second séjour de 31,20 m2, une chambre de 23,20 m2 et une salle d'eau. Un débarras de 11,10 m2 peut faire office de 3ème entrée, d'autant qu'il possède un accès direct à l'étage par un second escalier. À l'étage, un palier de 20,85 m2 dessert l'espace nuit composé de six chambres entre 11,15 m2 et 18,81 m2, une salle d'eau, un bureau de 7,40 m2, un WC indépendant et une salle de bains de 8,23 m2 avec douche, baignoire et lavabo. S'ajoute à cet étage plusieurs greniers pour une superficie tatale de 95,70 m2, offrant un large potentiel d'aménagement. En annexe, une ancienne distillerie d'environ 340 m2 à rénover entièrement complète ce bien, laissant libre cours à votre imagination pour divers projets (atelier, gîtes, espace stockage...).
De nombreux travaux sont à prévoir, notamment dans les dépendances ainsi que dans la partie la plus ancienne de la maison, pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et la moderniser à votre goût. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement individuel n'est pas conforme.
Si vous cherchez une propriété avec de grands volumes au calme de la campagne verdoyante, ce bien est fait pour vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05 46 97 27 11 ou par mail
Estimation gratuite
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : JP4270 - Réf Superimmo : ANVXZL4O3
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| Prix de vente : 229 750 € | Prix au m² : 720 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 319 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 065 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1900 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (4 065 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 820 € / an
Maximum :
13 320 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
05 46 97 27 11
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