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Vente maison 265 000 €
318 m²
10 pièces 10 p
Rieux-Minervois (11160)

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  • 833 €/m²
  • Chauffage au fuel
Delphine MIGNARD - iad

Delphine MIGNARD - iad

7 avis
06 13 20 62 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - RIEUX MINERVOIS - MAISON DE MAITRE - 318 m2 HABITABLE - 5 CHAMBRES - GRANDE COUR INTERIEURE - TERRASSE - GRAND GARAGE **
Proche de Carcassonne et de Narbonne, nichée dans un village doté de commerces et commodités, cette somptueuse maison de maître incarne à la perfection le charme et le prestige des demeures d'antan. Elle déploie avec majesté sa façade harmonieuse avec ses pierres angulaires, ses hautes fenêtres à petits carreaux, ses volets bois, son imposante porte d'entrée, toute la promesse d'un art de vivre raffiné. A l'intérieur, les volumes généreux et lumineux se succèdent : plafonds haut moulurés, parquets anciens, cheminée de marbre, chaque pièce raconte une histoire, les couleurs vives ou bien sombres signent un parti pris, une personnalité. Les espaces de vie peuvent être modernisés tout en préservant l'authenticité des matériaux d'origine. L'extérieur offre un espace de quiétude et privatif, sans vis à vis, invitant à la détente ou aux réceptions. Un garage complète ce bien d'exception. Cette demeure unique séduira les amateurs d'architecture, et ceux en quête d'un cadre de vie élégant et intemporel. Les diagnostics ont été réalisé.
** COUP DE COEUR ASSURE POUR CEUX QUI CHERISSENT L ANCIEN **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 1824920 - Réf Superimmo : ANVXZA1TA
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - 10 pièces - ter. 200 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 240 € / an
Maximum : 9 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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Historique des prix
29 août 2025

Baisse de 14,5%

265 000 €
12 août 2025
310 000 €
Localisation
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DELPHINE MIGNARD - IAD

Siren : 380718098 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
7 avis clients
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