Superimmo
34 Afficher la visite virtuelle

Vente maison 265 000 €
318 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Rieux-Minervois (11160)

Ajouter aux FAVORIS
  • 833 €/m²
  • 1 Garage
Gabarrou Immobilier

Gabarrou Immobilier

04 68 25 16 17 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Coup de cœur assuré pour cette maison de maître située à seulement 20 minutes de Carcassonne, où calme et sérénité se conjuguent à la perfection. D’une superficie habitable de 318 m2, elle incarne un véritable havre de paix, où chaque détail témoigne de l’excellence et du raffinement. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’harmonie des matériaux d’époque conservés, le salon chaleureux est élégant, parquet en bois massif, une cheminée majestueuse et un coin boudoir, la cuisine entièrement aménagée et équipée est indépendante, la salle à manger est lumineuse et conviviale, le couloir central ouvre sur un jardin à l’atmosphère intime et apaisante, idéal pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions. L’extérieur offre un grand potentiel et différents espaces de détente, un coin barbecue pour des repas en plein air et un rooftop offrant une vue imprenable sur la bâtisse, idéal pour des moments de relaxation en toute quiétude, laissez place à votre imagination, l'espace vous permet de créer un couloir de nage. La demeure propose cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un grenier aménagé de 77 m2, selon vos envies, peut servir de salle de jeux ou de second salon privé. Un garage de 80 m2 vient compléter ce bien permettant d'abriter jusqu’à quatre véhicules en toute sécurité. Ce bien d’exception, alliant authenticité et confort, offre un cadre de vie incomparable, à la fois rural et proche de toutes les commodités urbaines. Une occasion rare de vous offrir un art de vivre raffiné et distingué...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3011 - Réf Superimmo : ANVXYUQGU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 448 m²1 Garage
Année de construction : 19481 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 240 € / an
Maximum : 9 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
30 août 2025

Baisse de 14,5%

265 000 €
20 juin 2025
310 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GABARROU IMMOBILIER

Siren : 433443892
04 68 25 16 17 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.