Vente maison 498 000 €

318 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Neuville-de-Poitou (86170)

MAISON 4 CHAMBRES NEUVILLE CENTRE
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Neuville de Poitou, à 450 mètres du centre, proche de toutes les commodités, ravissant pavillon sur deux niveaux, avec vie de plain-pied, construit en 2012 avec des matériaux de qualité, environ 318 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger, patio, cuisine indépendante aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, bureau, buanderie avec rangements, dressing. À l’étage - accessible par escalier ou ascenseur : palier, deux chambres, dressing, salle de bain, WC.
Double garage carrelée avec WC + un second attenant, l'ensemble isolé avec ouvertures motorisées.
Terrain clos et paysagé de 1 626 m2, sécurisé par un interphone et trois portails dont deux électriques. Un chalet de jardin à l'arrière.
Assainissement collectif. Chauffage gaz de ville au sol et par radiateurs. Adoucisseur. Fibre installée.
Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière): 480 000 € net vendeur et 18 000 € honoraires d’agence soit 3.25 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 706 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 1 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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