Vente maison 1 650 000 €

318 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Montpellier (34090)

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5 189 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

PREMIUM IMMOBILIER

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Description

Au coeur des collines verdoyantes de l'Aiguelongue, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, cette superbe demeure de 318 m² se dévoile à l'abri des regards, au sein d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes sélectionnées avec soin. Idéale pour une vie de famille raffinée, elle offre un confort absolu et de magnifiques volumes répartis sur quatre niveaux, baignés d'une lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée : Un hall majestueux accueille vos convives et mène vers un double salon lumineux et chaleureux, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte sur une vaste terrasse panoramique dominant un environnement boisé préservé. Au premier étage : Trois grandes chambres avec vue, pensées pour le bien-être de chacun. Au deuxième étage : Un espace unique, révélant une vue à 360° sur les collines, idéal pour un bureau d'exception ou un atelier d'artiste inspirant. En rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès indépendant, parfaites pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace totalement autonome. A l'extérieur, le jardin intimiste entoure une belle piscine parfaitement intégrée dans la nature, véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité. Prestations haut de gamme : Double carport, chauffage au gaz, système d'alarme, environnement résidentiel sécurisé. Proche des commerces, des berges du Lez et du tramway, à seulement 15 minutes de la Place de la Comédie, cette adresse exceptionnelle offre un parfait équilibre entre sérénité, nature et vie citadine. Une opportunité rare dans un secteur très recherché ? à découvrir sans attendre. Montpellier ? Aiguelongue Elegant Character Property with Panoramic Views et Swimming Pool ? A Rare Sanctuary in Nature Perched on the lush heights of Aiguelongue, one of Montpellier's most sought-after residential districts, this stunning 318 sqm property offers a truly exceptional lifestyle in complete privacy. Set within a beautifully landscaped Mediterranean garden, the residence is flooded with natural light and features generous living spaces arranged over four levels, combining authentic charm, refined comfort and absolute serenity. Ground Floor A grand entrance hall opens onto a spacious double living room, full of warmth and light, extended by a contemporary kitchen leading to a wide panoramic terrace with breathtaking views over the surrounding wooded scenery. First Floor Three elegant and spacious bedrooms, designed for family comfort. Second Floor A unique room offering a 360° view over the hills ? the perfect setting for an inspiring home office or artist's studio. Garden Level Three additional bedrooms with independent access, ideal for hosting guests in complete privacy or creating a fully autonomous living space. Outside, the serene and meticulously planted garden embraces a large, secluded swimming pool, creating a peaceful haven at the heart of nature. Premium features include: Double carport, gas heating, security system, calm and secure environment. Ideally located within immediate reach of nearby shops, the tramway and the Lez riverside trails, and only 15 minutes from the Place de la Comédie, this rare property delivers the perfect balance between nature, elegance and vibrant city life. A prestigious and unique opportunity in one of Montpellier's finest addresses.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1098 - Réf Superimmo : ANVXZZH5H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 5 189 € / m²
Taxe foncière : 4 177 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 287 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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