Superimmo
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Vente maison 650 000 €
318 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
Le Fousseret (31430)

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  • 2 044 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Sophie Triau - iad

Sophie Triau - iad

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Description

iad France - Sophie Triau vous propose: Cette ancienne ferme du XVIIIe siècles avec ses colombages et sa grande cheminée saura vous charmer. Dès votre arrivée vous plongerez dans un jardin 'à l'anglaise' avant de découvrir la rénovation et toutes les améliorations apportées par les propriétaires afin d'apporter le confort ( 2 poêles à bois) et la modernité dans cette maison de 318 m². Composée de 12 pièces, 9 chambres, 2 salons 1 salle à manger de 40m², elle saura répondre à vos attentes pour loger votre famille et si vous le souhaitez continuer l'activité de chambre d'hôtes commencée il y a 25 ans par les propriétaires.
A l'extérieur, la parcelle de 3 hectares vous permet de profiter de la piscine et de son jacuzzi, de cultiver votre potager été comme hiver (serre de 30m²) et de laisser paitre chevaux, ânes ou moutons.
Le charme de la campagne sans l'isolement, proximité de l'A64, à 3km des commerces , écoles et collège.
La gare de Cazères à 7 mn en voiture vous permet avec le train d'être en 30 minutes au centre de Toulouse.
Je vous invite à venir découvrir ce bien et à donner vie à vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 1880091 - Réf Superimmo : ANVXZSV1J
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 30 088 m²Piscine
Année de construction : 1824Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 430 € / an
Maximum : 6 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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