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Vente maison 609 000 €

318 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fougères (35300)

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1 915 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Cabinet FOLLIOT

02 99 94 59 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A FOUGERES, ville au plus vieux Château médiéval d'Europe dans laquelle il fait bon vivre, de + de 20 000 habitants, à 80 kms de St MALO et 45 kms de RENNES et du Mont St Michel, cette propriété d'exception située en lisière de forêt, attend de nouveaux propriétaires d'exception. Construction en pierres, couverte en ardoises, cet ancien bâtiment d'usine transformé en maison d'habitation, aux volumes impressionnants comprend en rez-de-chaussée: entrée, WC, chaufferie et vastes garages avec portes électriques. Au premier étage : immense séjour/salon avec poêle à bois/cuisine ouverte aménagée équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz de ville 3 feux, hotte, réfrigérateur américain, ilot et meubles), suite parentale (chambre, double dressings, salle de bains avec baignoire et douche, 2 vasques, sèche-serviettes), chambre, salle d'eau, WC, dégagement; buanderie. Au deuxième étage : mezzanine, chambre avec salle d'eau privative et dressing, 2 autres chambres avec dont une avec dressing et, communes à ces 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, 2 vasques et sèche-serviettes, chambre avec salle d'eau privative et sèche-serviettes, WC. Terrasse au premier étage avec accès à la pièce de vie, terrain clos avec portail électrique. Arrêt de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE Consommation entre 2370 euros et 3280 euros.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 363BL - Réf Superimmo : ANVXZPA9S

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 550 m²	2 Garages
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 100 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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