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Vente maison 450 000 €

318 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Faverges-de-la-Tour (38110)

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1 415 €/m²
Exclusivité

CARDENAS Claudette - Réseau HB

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Description

A Faverges-de-la-Tour, au coeur du paisible quartier du Véronin, se cache une maison de caractère unique, chargée d'histoire. Ancienne usine de soierie reconvertie en longère d'exception, cette demeure conjugue authenticité, charme et potentiel. Dès l'entrée, on est séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la chaleur de son cachet ancien. Avec 319 m² habitables, elle offre cinq chambres spacieuses prêtes à accueillir famille et amis, une grande cuisine familiale conviviale et lumineuse, ainsi qu'un grenier aménageable laissant entrevoir de nouvelles possibilités , aujourd'hui utiliser comme salle de jeux . Le confort moderne n'est pas en reste : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau complétée par une cheminée, et son assainissement individuel est conforme aux normes actuelles. Implantée sur un superbe terrain constructible de 2 880 m² en zone U, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : extension, aménagement paysager, piscine ou même construction complémentaire. C'est une opportunité rare pour les amoureux d'histoire, de volumes et d'authenticité, désireux de redonner vie à un lieu d'exception. Cette maison au charme incomparable n'attend plus que vous. Une visite s'impose? le coup de coeur est garanti ! CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88425557100017 - FAVERGES-DE-LA-TOUR.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : CAC269 - Réf Superimmo : ANVXZVP5B

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 818 m²	Plain-pied
Année de construction : 1940	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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