Vente maison 499 000 €

318 m²

8 pièces 8 p

Cuvry (57420)

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1 569 €/m²
Exclusivité

CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER MARLY !
Située dans la charmante et prisée commune de CUVRY dans le SUD Messin, cette maison de village de plus de 300 m² séduira les amateurs du charme de l'ancien et de beaux volumes.
Espace et luminosité sont les maitres mots pour cette belle maison rénovée et en bon état.
Une spacieuse entrée donne accès à un grand double salon et une salle à manger. Cette belle pièce de vie donne directement sur la terrasse et le jardin arboré, tout comme la cuisine équipée.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. En complément un WC individuel.
L'étage quant à lui se compose d'un vaste espace bureau, de quatre belles chambres, d'un WC et d'une salle de bains. S'ajoutent de nombreux rangements et deux grandes pièces de stockage aménageables.
En complément un garage porte motorisée, une buanderie.
Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en DV PVC (env. 15 ans) équipées de volets électriques, adoucisseur d'eau.
Un bien rare dans une commune prisée. A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1007-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXZLK2J

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - 8 pièces - ter. 1 148 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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