Vente maison 347 000 €

318 m²

12 pièces 12 p

11 chambres 11 ch

Corneilla-de-Conflent (66820)

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1 091 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Marchais Immobilier

472 avis

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Description

Propriété de rapport à vendre – Idéal investisseur proche de Vernet-les-Bains
À quelques minutes seulement de Vernet-les-Bains, charmant village thermal niché au pied du Canigou, se trouve une propriété rare, nichée dans un écrin de verdure et baignée de calme. Implantée sur un terrain paysagé de 1 391 m², cette demeure se compose de cinq appartements indépendants, chacun doté de son propre jardin privatif – un confort très recherché par les locataires.
La configuration du bien offre une diversité locative appréciable :
- Trois T2, parfaits pour des couples ou des curistes,
- Un T4,
- Un spacieux T5, idéal pour les familles.
La propriété dispose également d'un grand parking, d'un garage, et profite d'une vue dégagée sur la nature environnante. Tous les ingrédients sont réunis pour séduire une clientèle locative variée, qu'elle soit résidente à l'année ou de passage pour une cure thermale.
Côté chiffres, le bien affiche un rendement locatif brut d'environ 9 %, un excellent ratio dans un secteur paisible et sans forte concurrence. Pour les investisseurs avertis, quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage le potentiel et d'augmenter la rentabilité.
Entre cadre naturel, proximité d'un village touristique dynamique, et configuration idéale pour du locatif, cette propriété représente une opportunité solide pour qui souhaite allier rendement immédiat et patrimoine à long terme.
2610 + 100 de charges
T2 420 + 20 de charges
T2 420 + 20 de charges
T2 mezzanine 540 + 20 de charges
T4 550 +20 de charges
T 5 680 + 20 de charges
Référence agence : 6389

Publiée le 27/02/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : FN23-024-3QQ - Réf Superimmo : ANVXXYXRI

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 1 091 € / m²
Taxe foncière : 2 882 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - 12 pièces - 11 chambres - ter. 1 391 m²	1 niveau
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Climatisation	5 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

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