Vente maison 1 414 800 €

318 m²

15 pièces 15 p

11 chambres 11 ch

Angers (49100)

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4 449 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

IMMOBILIER PASSION

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Description

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme.
Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion.
Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc,
Proche tous commerces, bus, tramway...
DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros.
Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/02/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 25006 - Réf Superimmo : ANVXXYPLN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 414 800 €	Prix au m² : 4 449 € / m²
Taxe foncière : 2 865 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 64 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 350 000 €.

318 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 220 m²	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

157 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2020.

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