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Vente maison 575 000 €
317 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Soulle (17220)
317 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Soulle (17220)
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- 1 814 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Ensemble immobilier situé dans un hameau, à 12 km de La Rochelle, dans le triangle Sainte-Soulle, Dompierre-Sur-Mer Saint-Ouen d'Aunis.
C'est un projet de vie complet qui vous attend avec cette longère.
Vous achetez à la fois votre maison et vous bénéficiez d'un excellent rendement locatif, grâce à ces deux T2, indépendants, entièrement rénovés.
Selon vos envies, vous pourrez choisir entre une location longue durée (rentabilité estimée autour de 1500€/mois) ou de développer une activité de gîtes. A vous d’imaginer le projet qui vous ressemble.
Et rien que pour vous, c'est une belle longère en pierre de 237m2 , avec 6 chambres .
Le parc entièrement arboré de 3900m2 , avec piscine , met à l'honneur de beaux arbres fruitiers, qui raviront les amateurs de nature et de récoltes maison.
Cette partie de la maison méritera une rénovation afin que vous puissiez l’aménager à votre goût et vous y sentir pleinement chez vous.
Le rez-de-chaussée se compose ainsi:
une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, suivie d'un cellier attenant.
Un salon avec une cheminée et une salle à manger. Trois chambres,un WC et une salle d'eau.
A l'étage vous trouverez: un bel espace qui pourrait faire office de bureau ou salle de jeux pour les enfants, trois chambres , une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.
Il ne tient qu’à vous de dessiner la vie dont vous rêvez, dans cette maison pleine de potentiel et de charme.
A très vite pour une visite
FloCB
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1797549 - Réf Superimmo : ANVXYWRZK
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Prix de vente : 575 000 €  | Prix au m² : 1 814 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 317 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 910 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 489 € / an
Maximum :
3 367 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2022.
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